读者问： 我一直比较 纠结要不要买 香港保险 ！香港的重疾险带 分红 的功能，所以若干年后保额是比原始保额高很多的，抵抗通货膨胀的功能非常强大，这一点比起内地的重疾险优势是非常明显的！ 那么问题来了，在这个信息化时代，内地特别是深圳的重疾险市场份额为什么 没有被香港的保险公司产品大肆抢占？大部分的深圳居民应该是用脚投票去香港买重疾险的，可是实际情况并非如此，到底是哪里出了问题？ Alex 答： 这个问题好简单。比如说，你觉得 iOS 系统比 Android 好用很多，为什么还有很多人用华为和小米？每个人成长的背景和生活的环境都不一样，对于事物的接受能力不一样，看法也不一样。建议不要跟风买东西，自己想清楚自己需要的是什么。   读者 问： 好多客户都 不相信线上产品 ，说是怕理赔没保障、还是线下好，至少能自己去到保险公司。另外还说线上是假保险公司假保单， 还是线下有经验的业务员靠谱。这个怎么破？？ Alex答： 线上产品出具的也是具有法 律效力的电子合同 ，并不能说是理赔没保障，只不过 目前很多网销保险平台的服务做得不够到位 ，有时候服务存在一定问题（并不绝对）。至于选择线上还是线下，就要看 自己的选择 了。如果有线下靠谱的顾问服务肯定更好了，如果完全是自己在研究保险产品，找线上的投保也是没问题的。   读者 问： 会不会存在 买了保险以后没人打理 的情况？ Alex答： 孤儿单 是存在的 ，因为保险行业的 人员流动仍旧比较大。 一般的情况，如果原保单代理人离职，保险公司会把孤儿单分配给新的业务员来跟进，新的业务员仍旧会用心服务这张保单的。但是据我所知，目前行业里面对于孤儿单管理做得比较出色的公司是少数，所以 买保险最好选择一个给人感觉比较靠谱的代理或经纪。 读者 问： 您好，我想问一下 复归红利和终期红利有什么不一样 吗？ Alex答： 复归红利 是英式分红中 每年派发 的红利，一经派发就确定…

最近内地发布新文件，要将外墙加入建筑面积，也就意味着以后内地的公摊面积又变多了，新闻一出来，立刻引起了网友的讨论。 网友视频截图 图：网络 说到这里，香港的建筑面积、实用面积都包含哪些地方？和内地有什么区别？ 接下来就由所长来给大家解释一下这些概念。 建筑面积？实用面积？ 在此之前，还是要先给大家科普一下什么是建筑面积？什么是实用面积？ 实用面积，顾名思义就是 真正自住的面积 ，也可以理解为内地的 套内面积。 建筑面积则是自住面积加上公共区域 （比如停车场、垃圾房等） 的面积。在香港，每个楼盘都有各自计算建筑面积的方法。 公共区域 图：网络 现在，住宅是按照实用面积发售的，其他商铺、写字楼、工厂大厦都不受限制。所以对大部分购房者来说，建筑面积是多是少并不重要，重要的是实用面积。 既然实用面积这么重要，如何找到房子准确的实用面积？ 开售 7 天前发布售楼说明书 图：网络 一手住宅 的实用面积可以在 物业小册子 、 售楼说明书和代理网站 中找到。 一手住宅实用面积的几种查询方式 图：网络 但最准确的还是政府的资料库“一手住宅物业销售资讯网”（https://hk.ehkbx.netehkbx.comsrpe.gov.hk/），因为所有资料都要经销监局审核，无论售楼说明书与价单，都是 最新及最准确 的版本。 二手住宅 的实用面积可以在 土地查册、首次转让的买卖协议和物业资讯网 （https://hk.ehkbx.netehkbx.comrvdpi.gov.hk/epayment/public/pihHome.do?req_locale=zh_TW） 中找到，但其中没有收录村屋的信息。 哪些部分属于实用面积？ 2013 年政府发布了条例，规定 新楼盘必须统一采用“实用面积”进行出售。 这个条例中说明了实用面积的计算范围。 图：网络 算在实用面积的部分：露台、阳台及工作平台 （ 这些面积都是从墙的外部开始计算的）。 不算在实用面积的部分：车位、花园、走廊、冷气机房、公用楼梯、升降机、大堂、窗台、阁楼、前庭、庭院等。 那么墙体的面积要如何计算？

近年来不少人通过读书、专才、优才等计划赴港定居。香港最近也开始大力“抢人”，推出“高才通”吸引人才。根据香港的规定，他们如果想要申请成为香港永久性居民和特区护照的话，必须符合《入境条例》的相关规定，并且连续通常居住于香港不少于七年。那么问题来了，” 连续通常居住 ” 是什么意思 ? 如果不在香港常住，7 年后是否能拿香港永久身份证？ 从字面上看，” 连续通常居住于香港 ” 与 ” 必须只能居住于香港 ” 意思截然不同， 这意味着申请人是可以离港的。 也就是说，香港 ” 优秀人才入境计划 ” 所要求的 ” 通常居住 “，是指申请人应以在香港生活为中心，但是对于申请者在港居留时间长短并没有明确的规定与限制，这样的灵活性事实上给予了申请者一定的自由。 根据香港入境条例第 2(6) 条，香港入境处在审核 ” 通常居住 ” 主要的考虑因素包括以下几个方面： 一、申请者不在香港的原因 二、在香港是否有惯性住所 三、家庭主要成员是否在香港居住 (包括配偶及子女) 四、是否受僱于以香港为基地的公司 五、是否有合理收入以维持自己和家人的生活 六、是否合法、按时报税  以优秀人才入境计划为例， 优才计划的签证年限发放为 2-2- 3 模式 (即 2 年 +2 年 +3 年)。也就是在成为香港的永久居民之前，需要办理三次签证。第一次逗留签证可凭申请成功后，入境处发放给主申请人的《原则上批准通知书》办理为期两年的逗留签证。此外的，剩下两次香港优才计划续签都必须符合香港的《入境条例》的香港条件方可办理。 而有的居民获得 ” 优秀人才入境计划 ” 的批准后，又无法长期在港定居，在申请续签的时候，有可能就会因为不符合香港的《入境条例》而被拒签。 那么这类人士如何让香港入境处信服自己确实是 ”…

陆港两地全面通关下，内地访港旅客人次显著上升，上月访港旅客人次于 3 年内首破百万！香港旅游发展局昨日 (15 日) 公布，上 月初步访港旅客数字为 146 万人次，按月增加约 2 倍，是自 2020 年 2 月疫情开始以来，单月访港旅客首次突破百万人次，亦相等于疫情前每月旅客量的约 30% 水平。当 中内地旅客升幅显著，短途市场的旅客则主要来自东南亚。旅客访港目的方面，休闲旅客的比例持续录得增长。 上月访港内地旅客共有近 111 万人次，占整体旅客约 75%，较 1 月未全面通关约 28 万人次，飙近 3 倍，亦较去年全年的约 38 万为多。而非内地旅客的人次升幅较缓和，上月共有逾 35 万人次，按月升约 62%。短途市场的旅客则主要来自东南亚。旅客访港目的方面，休闲旅客的比例持续录得增长。整体来说，上月初步访港旅客人次已较去年全年的逾 60 万人次，增逾 1 倍。 香港旅发局又宣布“香港有礼”活动将加码吸客，其中港铁将送出机场快线、游客全日通车票及高铁车票人民币 30 元折扣优惠券各 10 万张予旅客；香港赛马会亦向旅客送赠 2,000 份“游客礼遇”，每份价值 430 港元。该局续称，“香港有礼”优惠券适用的商铺数目，由现时的约 1,500 间商铺，陆续增加 1 倍至约 3,000 间。旅客凭优惠券可享用价值 100 港元的优惠或迎宾饮品。 根据旅发局资料，去年全年的访港内地旅客人次为…

最近，有张照片在香港引起了很大的争议。 网上疯传这张照片（图：网络） ？？？ 不就是麦当劳的员工在炸薯条吗？这有什么新鲜的？   请注意看他手上那块表！ 那可是 劳力士 的手表，型号应该是 116500LN，香港俗称“黑熊猫”、“黑地”。 就是这块表（图：HK01） 就算是不买表的朋友应该也听说过劳力士吧？   身份的象征，不少人眼里，劳力士约等于有钱。   这块“黑熊猫”到底值多少？   这款表的官方售价是 11.55 万，但是官方途径应该是买不到的，需要加价买二手的，二手价格大概是 20 万。   官网（图：HK01） 戴着 20 万的表炸薯条，难怪这张照片会引起全港热议。 网友们议论纷纷，有的人是在酸“麦当劳上班都能买劳力士吗？” “带劳力士上班，小心老板看到后不给你涨工资”。 也有网友说，一只劳力士，也就几个月工资而已，没必要酸吧。 说起来，香港人真的很喜欢劳力士，尤其是一些香港明星大佬，一只劳力士，都能换套香港房子了！ 最爱劳力士的香港明星 香港人喜欢劳力士，面子是一方面，还有一方面是保值。 劳力士的表就和 LV 的包包一样，不但是奢侈品、消费品，投资属性也很强。 现金会因为通货膨胀而贬值，劳力士的表买得好，还能升值。 吴启华就曾在节目里讲过，自己有一只劳力士Rolex Yacht-Master 116695SATS，上面全都是钻石，俗称“糖果圈”。   劳力士糖果圈（图：NM） 这块表刚上市的时候，卖 69 万，现在应该能炒到 100 万。   节目截图（图：NM）   但在酷爱劳力士的余文乐和袁咏仪面前，根本就是小意思！   因为一般人买的是表，而他俩买的是古董。   男有余文乐，女有袁咏仪，他俩是出了名的喜欢买古董劳，就是古董款劳力士，余文乐用古董劳配球鞋，袁咏仪用古董劳配包包。…

风险评级 16 家 C，11 家 D 27 家偿付能力“不达标”   又 3 家险企 暂停 互联网人身险业务   27 家 险企 或不能筹建 省级分公司   偿付能力 不能只看达标与否 还会影响机构、业务、投资等 1 27 家偿付能力“不达标” 风险评级，16 家 C，11 家 D 1. 27 家险企偿付能力“不达标”：风险评级 11 家 D，16 家 C！ 按照最新版《偿付能力管理规定》，偿付能力达标要求增至 3 条，综合≥100%，核心≥50%，风险评级≥B 类。 年初，银保监会召开偿付能力监管委员会工作会议，公布 2022 年第四季度末，纳入会议审议的 181 家保险公司，平均综合偿付能力充足率为 196%。 其中，风险综合评级方面，16 家保险公司被评为 C 类，11 家保险公司被评为 D…

胡润研究院周五（10 日）发布《2022 意才·胡润财富报告》，报告显示，中国（含港澳台）亿元资产家庭达 13.8 万户，而北京、上海和香港为前三大拥有最多“高淨值家庭”的城市。 “胡润财富报告”包括“4X2”，即分为四个资产阶段：600 万人民币‘富裕家庭’、千万人民币‘高净值家庭’、亿元人民币‘超高净值家庭’和 3000 万美元‘国际超高净值家庭’，每个阶段又分总财富和可投资资产，并且覆盖中国近 100 个省市。不同的阶段有不同的需求，总财富代表这些人的信心，是消费品品牌最感兴趣的，而可投资资产是金融机构最感兴趣的。   报告揭示了目前中国财富家庭数量、地域分佈情况以及人群画像。截至 2022 年 1 月 1 日，中国有 518 万户拥 600 万人民币资产的“富裕家庭”，较上年增加 10 万户，增长率为 2.1%。其中，拥有 600 万人民币可投资资产的“富裕家庭”数量达 186 万户，增长率为 1.9%。而拥有千万人民币资产的“高淨值家庭”有 211 万户，较上年增加 5 万户，增长 2.5%。其中，拥有千万人民币可投资资产的“高淨值家庭”达 111 万户，增长率为 1.3%。 至于拥有亿元人民币资产的“超高淨值家庭”数量，则达到 13.8 万户，较上年增加 4600 户，增长 3.5%。其中，拥有亿元人民币可投资资产的“超高淨值家庭”数量达 8.2 万户，增长率为 3.7%。 而 拥有 3000 万美元的“国际超高淨值家庭”有 9.2 万户，较上年增加 3600…

硅谷银行“轰然倒塌” 3 月 10 日，加州金融保护与创新部（DFPI）宣布，关闭硅谷银行，理由是该行流动性不足和资不抵债。DFPI 指定美国联邦存款保险公司（FDIC）作为硅谷银行的接管方。 据报道，投资者和储户周四试图从硅谷银行提取 420 亿美元，这是 10 多年来美国最大的银行挤兑之一。投资者对于银行业的资本水平和存款用途感到不安，担忧“雷曼危机”重现。当地时间周四，硅谷银行暴跌，并带崩整个银行板块，当日摩根大通、花旗、富国、美国银行总市值合计蒸发超 520 亿美元。 FDIC 也于同日发布声明称，为了保护受保存款人，FDIC 创建了圣克拉拉存款保险国家银行 (DINB)。在硅谷银行关闭时，作为接收方的 FDIC 立即将硅谷银行的所有受保存款转移给 DINB。硅谷银行由此成为 2023 年美国第一家倒闭的投保银行机构。 联邦存款保险公司对每个账户的最高承保额为 25 万美元。该机构表示，硅谷银行截至去年年底的总资产约为 2090 亿美元，存款总额约为 1754 亿美元（约合人民币 1.2 万亿元），目前尚不清楚这些存款中有多少属于高于保险上限的部分。资金超过保险上限的存款人将获得未保险余额的接管证书。   一年内 4 家银行破产 对于国内而言，在我们的传统思维中，银行破产、倒闭、解散几乎是不可能的事，但残酷的现实告诉我们：没有什么不可能！今后可能会是家常便饭的事。 2023 年 1 月 3 日，黑龙江银保监局官网发布了 《关于巴彦融兴村镇银行有限责任公司解散的批复》《关于延寿融兴村镇银行有限责任公司解散的批复》 两则批复。 批复显示，同意这两家村镇银行因被合并而解散，其全部业务、财产、债权债务以及其他各项权利义务由哈尔滨银行承继；同时，上述两家村镇银行应严格按照有关法律法规要求办理解散相关事宜。 而就在 5 个月前，银保监会才刚刚批复同意了 辽阳农商行、辽宁太子河村镇银行进入破产程序。沈阳农商行顺利完成了上述两家银行的网点、人员、存款的承接工作。 而在此之前，中国就已经有四家银行宣告破产。 1. 包商银行 2. 海南发展银行 3、汕头商业银行 4、河北省肃宁尚村信用社…

香港与内地 2 月 6 日起全面通关，截至 3 月 6 日「满月」，根据入境处的数据显示，内地访港旅客持续上升，过去一个月录得近 140 万人次来港，平均每日有 4.8 万人次。 内地游客主要集中在周末来港，2 月 11 日、18 日、25 日，以及 3 月 4 日的四个周六，分别有 49338、69992、80269、86811 人 次访港，呈上升趋势。 在各个管制站当中，内地游客最常使用罗湖口岸，过去一个月累计 295809 人次，其次为落马洲支线有 278283 人次; 高铁西九龙站则录 244469 人次; 深圳湾有 204213 人次; 新启用的香园围就有 72327 人次; 文锦渡有 15048 人次。 另外，经澳门及珠海来港的内地游客中，经港珠澳大桥有 63201 人次，经港澳客轮码硕有 15877 人次。 据了解，2019 年 1 月，单月访港旅客人次高达 678.4 万，即日均约 21.9…

香港众安虚拟数字银行账户很好开，人到香港后，在手机上就能开了，0 门槛、0 存款、0 收费，还会附带一张 VISA 提款卡，在全世界带 VISA 标志的 ATM 机可提现，有 VISA 标志的 POS 机可刷卡 关于香港众安数字银行的介绍见上面的链接，今天说香港众安银行 VISA 借记卡在内地提现 在开户申请成功后，可以在手机 APP 上申请这张卡，最后的 6 位号码可自定义，申请完大概 3 – 5 天可快递到你留的内地地址 今天说说提现的事，为了测试提现功能，我在内地工行 ATM 提了 100 元人民币 众安 VISA 卡在内地 ATM 提现，需要收取 货币转换费 + 提现手续费 货币转换费 1.95% 20 港币一次提现费 这里提醒一下 在香港以外提现需要在手机 app 上开通海外提现功能 每天提现额度 是自行设定的 ，最多每 天提现和消费不超过等值 5 万港币或对应的外币 每个月消费或提现的额度最高不超过 100…